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房地产出现深度调整无缝钢管价格走势的主要拖累
作者: 聊城宽达管业  发布时间:2023-1-30 9:53 Monday  浏览:386次
  2022年尽管房地产市场政策暖风频吹,但在2020年下半年以来地产调控政策持续收紧的累积效应、中长期住房动能释放减弱以及疫情反复影响下,房地产市场出现深度调整,各项指标全面走弱。据国家统计局数据,2022年1-11月,全国商品房销售面积12.1亿平方米,同比下降23.3%,为2015年以来同期销售面积最低的水平。11月单月全国商品房销售面积同比降幅达33.26%,房地产市场销售仍未出现好转。1-11月,全国房屋新开工面积为11.2亿平方米,同比下降38.9%,为2009年以来同期新开工面积最低的水平。11月单月新开工面积同比大幅下降52.59%,降幅较10月份扩大15.74个百分点,自4月起连续8个月同比下降超35%。1-11月,全国购置土地面积为0.85亿平方米,同比下降53.8%。11月单月购置土地面积同比下降58.48%,自2月起连续10个月同比下降超40%。1-11月,全国房屋施工面积为89.7亿平方米,同比下降6.5%;全国房屋竣工面积5.6亿平方米,同比下降19%。随着“保交楼”措施的落实及推进,施工及竣工降幅有所收窄,但整体表现也较为低迷。房地产销售、新开工、土地购置等指标持续超预期回落,部分龙头房企出现资金链断裂,地产停工潮、房贷断供等事件不断出现,对钢材市场需求以及预期形成较大影响,成为压制今年无缝钢管价格走势的重要因素。1-11月粗钢表需同比下降2.4%,截止12月15日,全年螺纹钢表需同比下降14.4%,其中螺纹表需在4-5月份出现五周同比降幅超过30%,全年热卷表需同比下降2.49%。可见地产下行对螺纹钢需求影响更加明显,螺纹需求整体弱于热卷。

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