房地产出现深度调整无缝钢管价格走势的主要拖累

作者: 聊城宽达管业　　发布时间：2023-1-30 9:53 Monday　　浏览：207次

2022年尽管房地产市场政策暖风频吹，但在2020年下半年以来地产调控政策持续收紧的累积效应、中长期住房动能释放减弱以及疫情反复影响下，房地产市场出现深度调整，各项指标全面走弱。据国家统计局数据，2022年1-11月，全国商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降23.3%，为2015年以来同期销售面积最低的水平。11月单月全国商品房销售面积同比降幅达33.26%，房地产市场销售仍未出现好转。1-11月，全国房屋新开工面积为11.2亿平方米，同比下降38.9%，为2009年以来同期新开工面积最低的水平。11月单月新开工面积同比大幅下降52.59%，降幅较10月份扩大15.74个百分点，自4月起连续8个月同比下降超35%。1-11月，全国购置土地面积为0.85亿平方米，同比下降53.8%。11月单月购置土地面积同比下降58.48%，自2月起连续10个月同比下降超40%。1-11月，全国房屋施工面积为89.7亿平方米，同比下降6.5%；全国房屋竣工面积5.6亿平方米，同比下降19%。随着“保交楼”措施的落实及推进，施工及竣工降幅有所收窄，但整体表现也较为低迷。房地产销售、新开工、土地购置等指标持续超预期回落，部分龙头房企出现资金链断裂，地产停工潮、房贷断供等事件不断出现，对钢材市场需求以及预期形成较大影响，成为压制今年无缝钢管价格走势的重要因素。1-11月粗钢表需同比下降2.4%，截止12月15日，全年螺纹钢表需同比下降14.4%，其中螺纹表需在4-5月份出现五周同比降幅超过30%，全年热卷表需同比下降2.49%。可见地产下行对螺纹钢需求影响更加明显，螺纹需求整体弱于热卷。